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부동산 매매 수수료, 집 시세로 정해질까? 🏠 부동산 매매 수수료, 집 시세로 정해질까?부동산 거래를 처음 해보는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 바로 “부동산 매매 수수료(중개보수)는 집 시세에 따라 정해지는 건가요?”입니다.결론부터 말씀드리자면, NO!부동산 수수료는 집 시세가 아니라 ‘실제 거래 금액’, 즉 계약서에 명시된 금액을 기준으로 산정됩니다.이번 포스팅에서는 매매 수수료 계산법, 관련 법 기준, 협의 가능 여부, 그리고 실수하지 않는 팁까지 모두 자세히 알려드릴게요.📌 1. 부동산 매매 수수료란?부동산 매매 수수료는 공인중개사가 매매 계약을 성사시켰을 때 받는 중개보수를 의미합니다.즉, 거래 성사에 대한 대가이며, 매도인과 매수인 모두에게 각각 청구됩니다.많은 분들이 집 시세를 기준으로 수수료를 계산하는데, 이는 정확하지 .. 2025. 7. 3.
주택 담보 대출은 금리가 끝까지 일정할까? 고정금리 vs 변동금리 제대로 알기 🏦 주택 담보 대출은 금리가 끝까지 일정할까? 고정금리 vs 변동금리 제대로 알기“주택 담보 대출 받으면 이자율은 계속 같나요?” 많은 분들이 주택 담보 대출을 받을 때, 이와 같은 질문을 하십니다. 특히 요즘처럼 금리가 불안정한 시기엔 대출 금리 구조를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.결론부터 말씀드리면 👉 주택 담보 대출의 금리는 ‘항상 일정하지 않습니다’. 그 이유는 대출 상품이 고정금리인지, 변동금리인지에 따라 다르기 때문입니다.이번 글에서는 대출 금리의 기본 개념부터, 고정금리 vs 변동금리의 장단점, 선택 전략까지 알아보겠습니다.🏠 주택 담보 대출이란?주택 담보 대출이란 말 그대로 주택을 담보로 맡기고 받는 대출입니다. 주로 전세 자금 마련, 집 구매 자금, 생활 자금 등으로 사용되.. 2025. 7. 1.
집주인이 사망하면 보증금 받을 수 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 5가지 ⚖️ 집주인이 사망하면 보증금 받을 수 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 5가지부동산 임대차 시장에서 흔히 마주할 수 있는 걱정 중 하나는 바로 “집주인이 갑자기 사망하면 내 보증금은 어떻게 될까?”입니다. 특히 전세 보증금이 수천만~수억 원에 달하는 요즘, 세입자 입장에서 이는 매우 중요한 문제입니다.결론부터 말하면 👉 집주인이 사망하더라도 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 상속 절차, 선순위 채권, 대항력 여부 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 정확한 이해와 대응이 필요합니다.이 글에서는 실제 사례를 바탕으로, 집주인 사망 시 세입자가 보증금을 지킬 수 있는 방법과 주의사항을 자세히 설명드릴게요.🏠 집주인이 사망해도 임대차계약은 유효합니다집주인이 갑자기 사망하더라도, 세입자와 체결한 임대.. 2025. 7. 1.
양도세, 소득이 많을수록 세율도 높아진다? 정확한 구조와 절세 전략까지! 💸 양도세, 소득이 많을수록 세율도 높아진다? 정확한 구조와 절세 전략까지!부동산이나 주식 등 자산을 팔아서 이익을 얻는 경우, 그에 대한 세금이 바로 양도소득세입니다. 많은 사람들이 이 세금에 대해 막연히 “비싸다”거나 “복잡하다”고 느끼지만, 정확한 구조를 이해하면 미리 절세 계획을 세울 수도 있습니다.특히 자주 묻는 질문 중 하나가 "양도소득이 많으면 세금도 많이 내야 하나요?"인데요. 정답은 “그렇다”, 양도소득세는 누진세 구조, 즉 벌수록 더 많이 내는 구조로 되어 있습니다.이번 글에서는 양도세가 어떻게 계산되는지, 누진세율은 어떤 기준으로 적용되는지, 그리고 절세를 위한 전략까지 친절히 안내해드립니다.🧾 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세(양도세)란, 부동산이나 주식, 토지 등 자산을 팔아서.. 2025. 7. 1.
청약 통장도 사고팔 수 있을까? 양도 가능 여부와 법적 문제까지 한 번에 정리! 청약 통장도 사고팔 수 있을까? 양도 가능 여부와 법적 문제까지 한 번에 정리!‘청약 통장도 사고팔 수 있을까?’라는 질문, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 특히 주택 가격이 오르고 청약 경쟁이 치열해지면서, 청약 가점이 높은 통장을 보유한 사람이 큰 이점을 가진다는 인식이 퍼졌기 때문이죠.하지만, 청약 통장은 절대로 사고팔 수 없습니다. 이는 단순한 은행 상품이 아닌, 국가 주택 정책과 직결된 공공 제도이기 때문입니다. 오늘은 청약 통장의 양도 가능 여부부터, 관련 법령, 예외 조항, 그리고 주의할 점까지 상세하게 알려드릴게요.청약통장이란?청약 통장이란, 국민주택이나 민영주택에 청약하기 위해 만들어진 주택청약종합저축을 말합니다.가입 자격은 만 19세 이상이며, 누구나 1인 1계좌만 개설할 수 있습니다.이 .. 2025. 6. 30.
청약통장 담보로 대출받을 수 있을까? 현실 가능한 금융 팁 청약통장 담보로 대출받을 수 있을까? 현실 가능한 금융 팁청약통장을 담보로 돈을 빌릴 수 있다면, 얼마나 유용할까요? 과연 가능한 이야기인지 지금부터 풀어볼게요.목차청약통장이란? 정확히 알고 가기 청약통장 담보 대출 가능한가요? 대출 신청 절차와 필요 서류 대출 가능한 은행 및 조건 비교 청약통장 대출 시 주의할 점 실제 추천 활용 방법은?청약통장이란? 정확히 알고 가기청약통장은 주택청약을 목적으로 가입하는 저축상품이에요. 대표적으로는 주택청약종합저축이 가장 많이 쓰이죠. 일정 금액 이상, 일정 기간 이상 납입하면 청약 자격이 생기고, 청약가점도 쌓입니다. 월 최대 10만 원까지 납입 가능하며, 청약 순위와 당첨 확률에 영향을 미치는 중요한 자산이죠.그런데 이 통장에 들어 있는 돈은 단순히 주택 청약만을.. 2025. 6. 29.
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