반응형 부동산65 집 있는 남녀가 결혼하면 1가구 2주택? 세금 폭탄 피하려면 꼭 알아야 할 정보 🏠 집 있는 남녀가 결혼하면 1가구 2주택? 세금 폭탄 피하려면 꼭 알아야 할 정보결혼을 앞둔 예비부부 혹은 재혼을 고려하는 분들이 자주 묻는 질문이 있습니다.“각자 집이 있는데 결혼하면 1가구 2주택이 되는 건가요?”“세금 폭탄 맞는 거 아닌가요?”부동산 세법은 ‘가구’ 기준으로 주택 수를 판단하기 때문에, 이 문제는 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 주요 세금에 큰 영향을 미칩니다.이번 글에서는 실제 사례와 함께 1가구 2주택 기준, 비과세 조건, 절세 전략까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.📌 집 있는 남녀가 결혼하면 1가구 2주택이 된다? (결론부터!)✅ 네, 맞습니다. 결혼 즉시 1가구 2주택으로 간주됩니다.하지만 중요한 포인트는 아래와 같습니다.결혼하면 세대가 합쳐져 ‘1가구’로 인식됨각자 보.. 2025. 6. 29. 15억 전세 준 2주택자, 내년부터 임대소득세 내야 한다? 15억 전세 준 2주택자, 내년부터 임대소득세 내야 한다?전세 놓고 세금 걱정 없던 시대는 끝났습니다. 2025년, 당신의 주머니는 괜찮으신가요?목차2025년 임대소득세 대상은? 임대소득세율 상세 정리 임대소득세 계산 방법과 사례 세금 면제 대상과 조건 부동산 시장에 미칠 영향 분석 똑똑한 임대소득세 절세 방법 5가지2025년 임대소득세 대상은?2025년부터는 주택 2채 이상을 소유하고, 그 중 하나라도 전세 보증금이 15억 원을 넘으면 임대소득세 과세 대상이 됩니다. 그동안 전세 보증금은 소득세 대상에서 예외였지만, 정부가 주택시장 과열을 억제하기 위해 과세를 결정했어요. 특히 고가의 전세를 운용하고 있는 다주택자는 세금 부담이 늘어나므로 주의가 필요합니다.임대소득세율 상세 정리과세표준 구간세율1,20.. 2025. 6. 26. 청약통장 이자가 낮아도 유지하는 게 좋은 이유 청약통장 이자가 낮아도 유지하는 게 좋은 이유"이자 2%도 안 되는데 굳이 들고 있어야 하나?" 생각하셨다면, 이 글이 당신의 생각을 바꿔드릴지도 몰라요.목차청약통장이란? 이자보다 중요한 기능 당첨 우선순위의 핵심, '가입 기간' 이자보다 큰 절세·청약 혜택 해지로 손해 본 실제 사례들 기타 금융 상품과 비교해보니 청약통장, 이런 분들은 꼭 유지하세요청약통장이란? 이자보다 중요한 기능청약통장은 단순한 적금 상품이 아닙니다. 주택청약이라는 국가 제도와 연결된, 일종의 '자격 통장'이라고 볼 수 있어요. 이 통장을 꾸준히 유지하고 납입하면, 일정 조건을 만족했을 때 아파트 분양에 청약할 수 있는 자격이 생깁니다. 여기에 당첨 확률을 좌우하는 ‘가입 기간’과 ‘납입 횟수’가 중요한 요소로 작용하죠. 다시 말해.. 2025. 6. 24. 분양 아파트 중도금 낸 후에도 계약 해지가 가능할까? 분양 아파트 중도금 낸 후에도 계약 해지가 가능할까?중도금까지 냈는데... 이제 와서 계약을 취소할 수 있을까요?목차왜 중도금까지 냈는데 계약을 취소하려 할까? 중도금 지급 후 해지 시, 위약금은 얼마? 정당한 해지 사유가 될 수 있는 상황들 중도금 대출이 있다면 해지 시 어떻게? 실제 해지 절차는 어떻게 진행될까? 해지 전 반드시 확인해야 할 꿀팁 5가지왜 중도금까지 냈는데 계약을 취소하려 할까?분양 계약을 체결하고 중도금까지 납부한 후에 계약을 해지하려는 경우는 드물지만, 현실에서는 생각보다 많이 발생해요. 갑작스러운 이직이나 해외 발령, 가족 구성원의 건강 문제, 또는 부동산 시장 상황의 급변 등이 주요 원인입니다. 요즘처럼 부동산 시장이 출렁이는 시기에는 ‘가격이 떨어지면 손해를 보는 거 아닐까?.. 2025. 6. 23. 대출로 집을 샀다면 주택연금을 가입할 수 없다? 대출로 집을 샀다면 주택연금을 가입할 수 없다?'대출이 있으면 주택연금은 꿈도 못 꾼다'는 이야기, 과연 사실일까요?목차주택연금이란 무엇인가요? 기존 대출이 있는 경우 가입 가능성 대출 정리 방식과 사례 분석 주택연금 신청 절차와 준비사항 주의해야 할 조건과 비용 '대출 있으면 불가'는 오해!주택연금이란 무엇인가요?주택연금, 영어로는 Reverse Mortgage라고도 불리죠. 일정 연령 이상인 고령자가 본인이 소유한 집을 담보로 맡기고 매달 연금을 받는 제도입니다. 주택은 계속 살면서도 그 가치를 현금으로 활용할 수 있다는 점에서, 은퇴 후 생활비 걱정 덜 수 있는 제도죠. 연금은 사망 시까지 평생 지급되며, 사망 이후에는 집을 매각해 금융공사가 원금을 회수하고 남은 금액은 유족에게 돌아갑니다. 이건 .. 2025. 6. 22. 리모델링 사업, 허물지 않고 새롭게 짓는 법 리모델링 사업, 허물지 않고 새롭게 짓는 법건물을 다시 짓지 않아도, 새 건물처럼 바뀔 수 있다고요? 리모델링의 진짜 매력을 지금 확인해보세요.목차리모델링의 정확한 정의 재건축과 리모델링의 차이 리모델링은 왜 허물지 않을까? 리모델링의 장점 국내외 리모델링 성공 사례 내 집에 리모델링이 맞을까?리모델링의 정확한 정의리모델링은 말 그대로 기존 건물을 '다시 구성하는' 과정입니다. 외관을 바꾸거나, 내부 구조를 바꾸거나, 기능을 업그레이드하거나, 오래된 건물에 새로운 생명을 불어넣는 작업이죠. 중요한 점은 ‘기존 건물을 완전히 허물지 않는다’는 것입니다. 기존 골조, 즉 콘크리트 기둥이나 보 등은 그대로 두고 그 외의 부분들을 새롭게 바꾸는 게 핵심이에요. 그래서 리모델링은 재건축보다 빠르고 비용이 덜 들며.. 2025. 6. 21. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 다음 728x90 반응형
