반응형 부동산65 주택 단독명의 vs 공동명의, 세금 덜 내는 쪽은? 주택 단독명의 vs 공동명의, 세금 덜 내는 쪽은?“집을 혼자 명의로 해야 할까? 아니면 부부 공동명의가 더 이득일까?” 세금 폭탄 맞지 않으려면 꼭 알아야 할 이야기!목차단독명의와 공동명의 개념 정리 보유세와 취득세 비교 양도소득세에서 유불리 따지기 자주 놓치는 특수 사례들 선택 기준 요약 테이블 결정 전 체크리스트단독명의와 공동명의 개념 정리부동산 명의는 크게 단독명의와 공동명의로 나뉘어요. 단독명의는 말 그대로 한 사람이 부동산 소유권을 전부 가지는 형태고요, 공동명의는 두 사람 이상이 일정 지분으로 나누어 소유하는 방식이에요. 보통은 부부가 5:5나 9:1 같은 식으로 공동명의를 많이 선택하죠. 각 방식은 세금뿐만 아니라 향후 재산 분할, 상속에도 영향을 미치기 때문에 단순히 이름만 올릴 문제는 .. 2025. 6. 20. 청약당첨 후 부적격 통보? 취소까지의 진짜 절차 알려드림! 청약당첨 후 부적격 통보? 취소까지의 진짜 절차 알려드림!부적격 통보 받았다고 바로 청약 당첨 취소되는 거라고요? 아니요, 생각보다 복잡합니다.목차부적격 통보, 왜 발생할까? 부적격 통보 후 절차는? 당첨 취소 시점은 정확히 언제? 부적격 통보 받았을 때 대처법 사례별 정리: 취소까지 걸린 시간 앞으로 부적격 피하는 팁부적격 통보, 왜 발생할까?청약 당첨은 정말 기쁜 일이지만, 그만큼 복잡한 조건을 만족해야 합니다. 그런데 당첨자 발표 이후 ‘부적격 통보’를 받는 경우가 꽤 많아요. 그 이유는 의외로 사소한 실수나 잘못된 이해 때문인 경우가 대부분입니다. 예를 들면 무주택 기간을 잘못 계산했다거나, 세대 구성원 중에 중복 청약한 사람이 있었거나, 소득 요건을 초과한 경우죠. 청약제도는 까다롭고 복잡해서 .. 2025. 6. 18. 전세보증금 대출, 왜 보증기관의 보증이 꼭 필요할까? 전세보증금 대출, 왜 보증기관의 보증이 꼭 필요할까?은행 대출만 받으면 끝날 줄 알았는데, 보증기관까지 필요하다니? 그 이유, 지금 알려드릴게요.목차전세보증금 대출의 기본 구조 보증기관이 하는 일은 뭘까? 왜 보증이 꼭 필요할까? 대표 보증기관 비교 분석 보증 승인 절차 A to Z 보증 신청 시 주의할 점 5가지전세보증금 대출의 기본 구조전세보증금 대출은 쉽게 말해, 세입자가 전세 계약을 할 때 필요한 보증금을 은행에서 대출받는 제도입니다. 일반적으로 집주인에게 전세금을 한꺼번에 지급해야 하므로, 목돈이 부족한 경우 이 대출이 유용하죠. 은행은 세입자의 소득과 신용, 그리고 계약 조건을 따져 대출을 해줍니다. 하지만 여기서 끝이 아니에요. 은행은 대출에 따른 리스크를 줄이기 위해 ‘보증기관’의 보증을 .. 2025. 6. 18. 청약 통장 돈 한꺼번에 넣어도 되나요? 청약 통장 돈 한꺼번에 넣어도 되나요?모으기만 하면 될 줄 알았던 청약 통장, 돈을 몰아넣는 건 정말 괜찮은 걸까요?목차청약 통장이란? 기본부터 이해하기 한꺼번에 넣었을 때 생기는 효과 매월 적립과 비교했을 때 차이 청약 가점제와 납입인정금액의 관계 실제 유리한 납입 전략은? 실제 사례로 보는 성공과 실패청약 통장이란? 기본부터 이해하기청약 통장은 말 그대로 '아파트 청약'을 위한 예금 또는 부금 통장이에요. 국민주택과 민영주택 청약 시 일정 요건을 충족해야 하는데, 이 통장이 그 기본 요건 중 하나죠. 특히 국민주택은 일정 기간과 납입 횟수를 충족해야 신청이 가능하고, 민영주택은 청약 가점제나 추첨제에서 활용돼요. 기본적으로는 월 2만~10만 원씩 꾸준히 납입하는 방식이지만, 과연 '한꺼번에' 돈을 넣.. 2025. 6. 17. 집주인이 보증금을 안 줘 전셋집을 떠안으면 청약에 불리하다? 집주인이 보증금을 안 줘 전셋집을 떠안으면 청약에 불리하다?보증금을 못 받아 전셋집을 떠안게 된 세입자, 그 이후 청약 기회까지 막히게 된다면 억울하지 않으세요?목차전세금 못 받은 채 계속 거주하면 어떻게 될까? 명의는 없는데 소유로 오해될 수 있다? 청약 가점에 어떤 영향을 주는가? 법적으로 대응하는 방법은? ‘소유자 아님’ 증명하는 방법 세입자를 위한 실전 팁 정리전세금 못 받은 채 계속 거주하면 어떻게 될까?전세 만기가 지나고 집주인이 보증금을 돌려주지 않아도, 세입자가 계속 그 집에 거주할 수밖에 없는 경우가 많아요. ‘전세 사기’ 피해자나 깡통전세 사례에서는 이런 일이 흔하죠. 이때 문제는, 외관상으로는 계속 그 집을 “점유”하고 있고, 실제로는 “집주인”이 아닌데도 각종 공공 시스템이나 기관에.. 2025. 6. 17. 무순위 청약(줍줍)은 조건이 없다? 진짜 팩트만 정리! 무순위 청약(줍줍)은 조건이 없다? 진짜 팩트만 정리!"줍줍은 아무나 되는 거 아냐?"라는 말, 믿으셨다면 반드시 확인하세요. 조건 ‘없다’는 건 절반의 진실입니다!안녕하세요, 여러분! 요즘 청약 시장에서 뜨거운 감자 중 하나가 바로 ‘무순위 청약’, 이른바 ‘줍줍’이죠. 저도 주변에서 “줍줍은 누구나 할 수 있다던데?”라는 얘기를 너무 많이 들어서, 직접 조건과 사실 여부를 파헤쳐봤어요. 솔직히 말해서... 그냥 던지는 말들 사이에서 헷갈리기 딱 좋더라구요. 그래서 오늘은 진짜 줍줍이 무엇이고, 조건이 없는 건지, 있는 건지 확실하게 정리해드릴게요. 예전에 저도 “설마 조건 있겠어?” 하며 지원했다가 깜짝 놀랐던 적이 있거든요. 지금부터 하나하나 찬찬히 들여다보죠!목차무순위 청약(줍줍)이란? 정말 아무.. 2025. 6. 9. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음 728x90 반응형
