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🏠 주택담보대출 받은 집, 팔 수 있을까? 가능한 방법과 절차 총정리! 🏠 주택담보대출 받은 집, 팔 수 있을까? 가능한 방법과 절차 총정리!많은 분들이 부동산을 사고팔 때 주택담보대출을 함께 이용합니다. 하지만 시간이 지나거나 사정이 생겨, 대출이 남아 있는 집을 팔아야 할 때 이런 의문이 들곤 하죠. “주택담보대출을 받았는데 집을 팔 수 있을까?”“대출이 아직 안 끝났는데 매도 가능한가요?”결론부터 말씀드리면, “네, 팔 수 있습니다.” 단, 몇 가지 중요한 조건과 절차를 따라야 합니다.이번 글에서는 주택담보대출이 남아 있는 상태에서 집을 합법적이고 안전하게 매도하는 방법을 하나하나 단계별로 알려드릴게요! ❓ 주택담보대출을 받은 집, 정말 팔 수 있나요?✔️ 정답: 팔 수 있습니다!하지만 전제가 있습니다. 주택담보대출은 말 그대로 집을 담보로 금융기관이 근저당을 설정.. 2025. 8. 5.
전세대출 받으면 은행이 집주인에게 바로 보낸다? 진실 공개! 🏠💸 전세대출 받으면 은행이 집주인에게 바로 보낸다? 진실 공개! 🏠💸전세대출을 처음 알아보는 분들이 가장 궁금해하는 질문 중 하나는 바로 “은행이 전세대출금을 집주인에게 직접 보내는가?”입니다. 특히 보증금이 큰 금액일 경우, 자금의 흐름이 어떻게 되는지 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전세대출의 구조, 대출금 흐름, 예외적인 상황까지 상세하게 설명해드립니다. 🧾 전세대출이란?전세대출은 전세보증금을 마련하기 어려운 임차인이 은행에서 대출을 받아 집주인에게 보증금을 지급하는 금융상품입니다. 일반적으로는 보증기관의 보증을 담보로 진행되며, 신용·소득·주택가격 등을 기준으로 심사됩니다.✅ 전세대출 핵심 요소- 대출 대상자: 임차인(세입자)- 대출 지급처: 보통 임차인의 본인 계좌- 보증기관: .. 2025. 8. 5.
🏠 부동산 계약서에 명시된 매매가, 세금 신고 시 그대로 적용될까? 🏠 부동산 계약서에 명시된 매매가, 세금 신고 시 그대로 적용될까?부동산을 매매할 때 작성하는 계약서에는 매매가(실거래가)가 명확히 기재됩니다. 많은 분들이 "계약서에 적힌 금액이 곧 세금 신고 금액이 되는가?" 하는 의문을 가지는데요. 결론부터 말씀드리면, 계약서에 명시된 매매가는 세금 신고의 중요한 기준이 되지만, 무조건 그대로 적용되지는 않습니다.세금 종류에 따라 적용 방식이 달라지며, 거래의 투명성, 시장 가격과의 차이, 특수관계 여부 등에 따라 국세청이나 지자체가 신고가를 시가로 보정할 수 있습니다. 정부24에서 자세히 보기👆 📌 1. 실거래가 기준으로 세금이 부과되는 경우대부분의 세금은 계약서에 기재된 실거래가, 즉 매매가 기준으로 부과됩니다. 하지만 이는 정상적인 거래일 경우에만 해당되.. 2025. 7. 30.
주담대 이자 줄이는 6가지 방법｜대환부터 상환 전략까지 총정리 🏠 주담대 이자 줄이는 6가지 방법｜대환부터 상환 전략까지 총정리주택담보대출(주담대)은 금액이 큰 만큼, 이자에 민감할 수밖에 없습니다. 특히 기준금리 인상기에는 매달 나가는 이자만으로도 가계 부담이 큽니다. 하지만 이자를 줄이는 방법은 분명히 존재합니다. 전략적으로 접근한다면 수천만 원까지 절약할 수 있습니다.이번 글에서는 실제 금융기관에서 활용하는 기준을 바탕으로, 지금 당장 활용할 수 있는 주담대 이자 절감 전략 6가지를 소개합니다.1️⃣ 대환대출로 더 낮은 금리 찾기대환대출은 기존 대출을 더 좋은 조건의 대출로 갈아타는 것을 말합니다. 2023년부터 금융위원회는 온라인 대환대출 플랫폼을 운영하며, 누구나 비대면으로 쉽게 비교·이전할 수 있도록 했습니다.✅ 대환 시 주의할 점- 중도상환수수료가 남.. 2025. 7. 24.
집 계약금, 부동산 통해 전달해도 될까?｜계약 시 반드시 알아야 할 안전한 돈 거래법 🏠 집 계약금, 부동산 통해 전달해도 될까?｜계약 시 반드시 알아야 할 안전한 돈 거래법내 집 마련을 위해 설레는 마음으로 계약서 앞에 앉았는데, 중개사가 이렇게 말합니다.“계약금은 일단 저희에게 주시면 매도인에게 전달드릴게요.”❗ 정말 괜찮은 걸까요?✅ 결론부터 말씀드리자면, 절대 그렇게 하면 안 됩니다.계약금은 반드시 매도인 본인에게 직접 송금해야 합니다.오늘은 많은 분들이 놓치기 쉬운 부동산 계약금 전달의 원칙과 주의사항을 실제 사례와 함께 자세히 알려드릴게요. 🧾 집 계약금이란?부동산 계약금이란 매매 계약 체결 시 매수인이 매도인에게 지급하는 계약 체결의 의사 표시이자 약속금입니다. 계약금은 전체 매매가의 5~10% 수준으로 책정되며, 계약 체결과 동시에 지급되어야 계약이 성립됩니다.❌ 계약금.. 2025. 7. 23.
청약 점수는 진짜 100점 만점일까? 무주택자라면 꼭 알아야 할 청약 가점제 완벽 정리 🏠 청약 점수는 진짜 100점 만점일까? 무주택자라면 꼭 알아야 할 청약 가점제 완벽 정리 ✅“청약 점수 70점이면 당첨 가능할까요?” “가점은 어떻게 계산되죠?” “정말 100점이 만점인가요?”분양을 준비 중인 무주택 실수요자라면 꼭 확인해야 할 것이 바로 청약 가점제입니다. 요즘 청약은 단순히 청약통장만 오래 넣었다고 당첨되는 구조가 아니며, 가점이 당락을 좌우하는 시대입니다.이번 글에서는 ✅ “청약 점수는 100점 만점이다?”에 대한 정확한 답변과 ✅ 가점 계산법, ✅ 높은 점수 만들기 전략, ✅ 실시간 당첨 커트라인 정보까지 2024년 기준으로 정리해 드릴게요.🎯 결론: 청약 점수는 ‘정확히 100점 만점’입니다!정부는 실수요자 중심의 주택 공급 정책의 일환으로 민영주택 및 공공주택 분양 시 .. 2025. 7. 12.
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