청약통장 이자가 낮아도 유지하는 게 좋은 이유
"이자 2%도 안 되는데 굳이 들고 있어야 하나?" 생각하셨다면, 이 글이 당신의 생각을 바꿔드릴지도 몰라요.
목차
청약통장이란? 이자보다 중요한 기능
청약통장은 단순한 적금 상품이 아닙니다. 주택청약이라는 국가 제도와 연결된, 일종의 '자격 통장'이라고 볼 수 있어요. 이 통장을 꾸준히 유지하고 납입하면, 일정 조건을 만족했을 때 아파트 분양에 청약할 수 있는 자격이 생깁니다. 여기에 당첨 확률을 좌우하는 ‘가입 기간’과 ‘납입 횟수’가 중요한 요소로 작용하죠. 다시 말해, 이 통장은 돈을 모으는 수단 그 이상으로 ‘기회를 사는 통장’이에요.
당첨 우선순위의 핵심, '가입 기간'
주택청약은 아무나 되는 게 아닙니다. 일정 기준을 충족한 사람만이 1순위가 되며, 그중에서도 오래 가입한 사람에게 우선권이 주어지죠. 특히 민영아파트는 ‘청약가점제’를 적용해 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등으로 점수를 매깁니다. 이 중 가입 기간은 유일하게 ‘시간이 지나야만’ 얻을 수 있는 점수예요.
| 가입 기간 | 가점 점수 | 비고 |
|---|---|---|
| 6개월 미만 | 0점 | 청약 불가 |
| 1년 이상 | 최대 17점 | 가점 반영 가능 |
이자보다 큰 절세·청약 혜택
청약통장을 유지하면서 얻게 되는 '눈에 안 보이는' 혜택들도 무시할 수 없어요. 단순 이율로는 매력 없지만, 몇 가지 혜택을 종합해보면 생각보다 큰 이익이 따라오죠.
- 연말정산 시 최대 240,000원 세액공제 혜택
- 무주택자 요건 충족 시 신혼희망타운·공공분양 청약 가능
- 민영주택 가점제에서 시간 누적이 큰 무기
해지로 손해 본 실제 사례들
제가 아는 지인 중 한 명은, 이자가 아깝다며 8년간 유지하던 청약통장을 해지했어요. 그리고 몇 달 후, 신혼부부 특별공급 청약이 나왔는데 당첨 요건에서 '가입 6년 이상' 항목을 놓쳐버렸죠. 또 다른 친구는 가점이 부족해 일반 청약에 도전했는데, 가입 기간이 짧아 고득점자들과 경쟁이 안 돼서 탈락했답니다. 이런 사례는 생각보다 많고, 되돌릴 수 없다는 점에서 정말 안타까워요.
기타 금융 상품과 비교해보니
물론 청약통장이 최고의 수익률을 주는 상품은 아닙니다. 하지만 그 목적이 '이자 수익'이 아니라 '청약 자격 유지'라는 점을 생각하면 이야기가 달라지죠. 일반 적금, CMA 계좌 등과 비교해봤을 때 특성 자체가 다릅니다.
| 상품 유형 | 이율 | 청약 자격 여부 |
|---|---|---|
| 청약통장 | 1.8%~2.1% | O |
| 일반 적금 | 2.5%~4.0% | X |
| CMA 계좌 | 3.0% 전후 | X |
청약통장, 이런 분들은 꼭 유지하세요
모든 금융 상품이 그렇듯, 본인의 상황에 맞게 활용하는 게 제일 중요합니다. 하지만 아래 조건에 해당된다면, 청약통장은 반드시 유지하는 게 좋아요.
- 무주택 실수요자인 20~40대
- 향후 5~10년 내 내 집 마련 계획이 있는 사람
- 공공분양·신혼희망타운 등에 관심 있는 신혼부부
네, 이율보다는 청약 자격과 가점 누적이 핵심입니다.
해지 시 가입 기간과 납입 횟수 이력이 사라져 청약 가점에 큰 손해를 볼 수 있어요.
이자율은 높을 수 있지만 청약 기회는 대체할 수 없습니다. 목적에 따라 구분 보유가 좋아요.
현재는 아니더라도 미래에 무주택자 요건을 맞출 수 있다면 미리 가입해두는 게 유리해요.
납입을 멈추면 가점 증가가 정지됩니다. 금액은 작아도 꾸준히 넣는 게 좋아요.
청년도약계좌나 ISA는 이자·절세에 특화된 상품이고, 청약 기회는 제공하지 않아요. 목적이 다르답니다.
오늘 이야기해본 청약통장, 그냥 '적금처럼 들고 있는 돈'이라고 생각하셨던 분들 많으시죠? 하지만 자세히 들여다보면, 이 통장은 '미래를 준비하는 도구' 그 자체예요. 지금 당장 이자가 아쉽다고 섣불리 해지하면, 몇 년 뒤 정말 후회할 수도 있답니다. 나중에 "그때 왜 없앴지..." 하는 일이 없도록, 오늘부터 다시 청약통장을 바라보는 눈을 달리해보세요. 혹시 지금 통장을 유지하고 계신다면, 정말 잘하고 계신 겁니다! 😄
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