반응형 주택청약7 🏠 주택청약 당첨자는 취득세를 안 내도 된다? 진실과 오해 완벽 정리 🏠 주택청약 당첨자는 취득세를 안 내도 된다? 진실과 오해 완벽 정리내 집 마련의 꿈을 위해 주택청약에 당첨되면 기쁨과 설렘이 가득하죠. 그런데 계약 직전에 많은 분들이 궁금해하는 질문이 있습니다. 바로 “주택청약 당첨자는 취득세를 안 내도 되나요?”라는 것입니다. 결론부터 말씀드리면 무조건 면제되는 것은 아니며, 취득세 면제 여부는 가격, 면적, 무주택 여부, 특별 감면 요건 충족 여부에 따라 달라집니다. 1. 📌 취득세란 무엇인가?취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 지방세입니다. 여기서 ‘취득’은 단순 매매뿐 아니라 분양, 증여, 상속, 교환 등 다양한 형태가 포함됩니다. 즉, 주택청약에 당첨되어 분양 계약을 체결하면 자동으로 취득세 납부 의무가 발생합니다.- 납부 기한: 잔금 지급일 또는 소유.. 2025. 8. 12. 주택청약 소득 기준, 2인 가구와 3인 가구는 같을까? 🏠 주택청약 소득 기준, 2인 가구와 3인 가구는 같을까?“2인 가구와 3인 가구는 청약 소득 기준이 같나요?” 이 질문에 대한 답은 명확합니다. ❌ 절대 같지 않습니다.정부는 매년 가구원 수별 ‘중위소득’을 고시하며, 이 기준을 바탕으로 청약 자격을 결정합니다. 즉, 같은 소득이라도 3인 가구는 자격이 되고, 2인 가구는 탈락하는 경우도 많습니다.✅ 왜 가구원 수별로 소득 기준이 다를까?정부가 발표하는 중위소득은 ‘모든 가구의 소득 중간값’을 의미합니다. 생활비, 주거비 등 지출이 더 많은 가구일수록 중위소득 기준도 높게 설정되어 동일한 월소득이라도 **가구원이 많은 쪽이 상대적으로 ‘소득이 낮다’고 평가됩니다.**📊 2025년 기준 중위소득표 (보건복지부 고시)가구원 수중위소득 100%중위소득 1.. 2025. 7. 10. 청약 통장도 사고팔 수 있을까? 양도 가능 여부와 법적 문제까지 한 번에 정리! 청약 통장도 사고팔 수 있을까? 양도 가능 여부와 법적 문제까지 한 번에 정리!‘청약 통장도 사고팔 수 있을까?’라는 질문, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 특히 주택 가격이 오르고 청약 경쟁이 치열해지면서, 청약 가점이 높은 통장을 보유한 사람이 큰 이점을 가진다는 인식이 퍼졌기 때문이죠.하지만, 청약 통장은 절대로 사고팔 수 없습니다. 이는 단순한 은행 상품이 아닌, 국가 주택 정책과 직결된 공공 제도이기 때문입니다. 오늘은 청약 통장의 양도 가능 여부부터, 관련 법령, 예외 조항, 그리고 주의할 점까지 상세하게 알려드릴게요.청약통장이란?청약 통장이란, 국민주택이나 민영주택에 청약하기 위해 만들어진 주택청약종합저축을 말합니다.가입 자격은 만 19세 이상이며, 누구나 1인 1계좌만 개설할 수 있습니다.이 .. 2025. 6. 30. 청약통장 담보로 대출받을 수 있을까? 현실 가능한 금융 팁 청약통장 담보로 대출받을 수 있을까? 현실 가능한 금융 팁청약통장을 담보로 돈을 빌릴 수 있다면, 얼마나 유용할까요? 과연 가능한 이야기인지 지금부터 풀어볼게요.목차청약통장이란? 정확히 알고 가기 청약통장 담보 대출 가능한가요? 대출 신청 절차와 필요 서류 대출 가능한 은행 및 조건 비교 청약통장 대출 시 주의할 점 실제 추천 활용 방법은?청약통장이란? 정확히 알고 가기청약통장은 주택청약을 목적으로 가입하는 저축상품이에요. 대표적으로는 주택청약종합저축이 가장 많이 쓰이죠. 일정 금액 이상, 일정 기간 이상 납입하면 청약 자격이 생기고, 청약가점도 쌓입니다. 월 최대 10만 원까지 납입 가능하며, 청약 순위와 당첨 확률에 영향을 미치는 중요한 자산이죠.그런데 이 통장에 들어 있는 돈은 단순히 주택 청약만을.. 2025. 6. 29. 청약통장 이자가 낮아도 유지하는 게 좋은 이유 청약통장 이자가 낮아도 유지하는 게 좋은 이유"이자 2%도 안 되는데 굳이 들고 있어야 하나?" 생각하셨다면, 이 글이 당신의 생각을 바꿔드릴지도 몰라요.목차청약통장이란? 이자보다 중요한 기능 당첨 우선순위의 핵심, '가입 기간' 이자보다 큰 절세·청약 혜택 해지로 손해 본 실제 사례들 기타 금융 상품과 비교해보니 청약통장, 이런 분들은 꼭 유지하세요청약통장이란? 이자보다 중요한 기능청약통장은 단순한 적금 상품이 아닙니다. 주택청약이라는 국가 제도와 연결된, 일종의 '자격 통장'이라고 볼 수 있어요. 이 통장을 꾸준히 유지하고 납입하면, 일정 조건을 만족했을 때 아파트 분양에 청약할 수 있는 자격이 생깁니다. 여기에 당첨 확률을 좌우하는 ‘가입 기간’과 ‘납입 횟수’가 중요한 요소로 작용하죠. 다시 말해.. 2025. 6. 24. 청약당첨 후 부적격 통보? 취소까지의 진짜 절차 알려드림! 청약당첨 후 부적격 통보? 취소까지의 진짜 절차 알려드림!부적격 통보 받았다고 바로 청약 당첨 취소되는 거라고요? 아니요, 생각보다 복잡합니다.목차부적격 통보, 왜 발생할까? 부적격 통보 후 절차는? 당첨 취소 시점은 정확히 언제? 부적격 통보 받았을 때 대처법 사례별 정리: 취소까지 걸린 시간 앞으로 부적격 피하는 팁부적격 통보, 왜 발생할까?청약 당첨은 정말 기쁜 일이지만, 그만큼 복잡한 조건을 만족해야 합니다. 그런데 당첨자 발표 이후 ‘부적격 통보’를 받는 경우가 꽤 많아요. 그 이유는 의외로 사소한 실수나 잘못된 이해 때문인 경우가 대부분입니다. 예를 들면 무주택 기간을 잘못 계산했다거나, 세대 구성원 중에 중복 청약한 사람이 있었거나, 소득 요건을 초과한 경우죠. 청약제도는 까다롭고 복잡해서 .. 2025. 6. 18. 이전 1 2 다음 반응형
