반응형 전세사기예방5 전세대출 받으면 은행이 집주인에게 바로 보낸다? 진실 공개! 🏠💸 전세대출 받으면 은행이 집주인에게 바로 보낸다? 진실 공개! 🏠💸전세대출을 처음 알아보는 분들이 가장 궁금해하는 질문 중 하나는 바로 “은행이 전세대출금을 집주인에게 직접 보내는가?”입니다. 특히 보증금이 큰 금액일 경우, 자금의 흐름이 어떻게 되는지 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 이 글에서는 전세대출의 구조, 대출금 흐름, 예외적인 상황까지 상세하게 설명해드립니다. 🧾 전세대출이란?전세대출은 전세보증금을 마련하기 어려운 임차인이 은행에서 대출을 받아 집주인에게 보증금을 지급하는 금융상품입니다. 일반적으로는 보증기관의 보증을 담보로 진행되며, 신용·소득·주택가격 등을 기준으로 심사됩니다.✅ 전세대출 핵심 요소- 대출 대상자: 임차인(세입자)- 대출 지급처: 보통 임차인의 본인 계좌- 보증기관: .. 2025. 8. 5. 보증금 지킬 수 있는 확정일자 등록 방법, 진짜 쉬움 🏠 보증금 지킬 수 있는 확정일자 등록 방법, 진짜 쉬움전·월세로 살고 있는 사람이라면 누구나 한 번쯤 걱정해봤을 겁니다.“혹시 집주인이 문제가 생기면 내 보증금은 어떻게 하지?”특히 전세 보증금은 수천만 원, 많게는 억대에 달하는 큰돈이기 때문에 ‘안전장치’를 미리 마련해두는 것이 매우 중요합니다.바로 그 안전장치가 ‘확정일자’ 등록입니다.결론부터 말하면, 확정일자는 ‘보증금을 법적으로 보호받기 위한 최소한의 수단’입니다. 그리고 생각보다 정말 간단하게 신청할 수 있어요.오늘은 여러분의 소중한 전세금, 보증금을 지킬 수 있는 확정일자 등록의 모든 것을 정리해드립니다.❓ 확정일자란 무엇인가요?확정일자란 임대차계약서에 날짜를 증명해주는 표시로, ‘이 임대차계약이 언제 체결되었는지’를 공적으로 증명해주는 .. 2025. 7. 14. 주택 임대차 계약, 권한은 무조건 집주인에게만 있을까? 🏠 주택 임대차 계약, 권한은 무조건 집주인에게만 있을까?부동산 임대차 계약을 체결할 때, 계약 상대방이 진짜 집주인(소유자)인지 혹은 대리인인지에 따라 계약의 효력과 안전성은 크게 달라집니다.많은 분들이 "임대차 계약은 무조건 집주인과 해야 한다"고 생각하지만, 실제로는 다양한 예외 상황과 권한 위임 가능성이 존재합니다.이번 글에서는 주택 임대차 계약의 권한이 누구에게 있는지, 대리인과 계약해도 되는지, 계약 전 꼭 확인해야 할 사항들을 자세히 정리해드립니다.🔍 1. 임대차 계약 권한은 기본적으로 집주인(소유자)에게 있음주택 소유자는 해당 부동산의 법적 권리자로서 임대차 계약을 체결할 수 있는 전속 권한을 가집니다.등기부등본상 소유자가 바로 계약의 법적 당사자이며, 이 사람이 계약서에 직접 서명하거.. 2025. 7. 7. 신혼부부 임차보증금 반환 보증료 지원 제도 완벽 정리 👰♀️ 신혼부부 임차보증금 반환 보증료 지원 제도 완벽 정리 결혼 후 가장 큰 고민 중 하나는 바로 ‘전세보증금 안전하게 지킬 수 있을까?’입니다.최근 몇 년 사이 전세사기, 깡통전세 사건이 급증하면서, 이제는 단순한 걱정이 아닌 현실적인 리스크로 자리 잡았습니다.정부는 이런 상황에 대응하기 위해 신혼부부를 대상으로 ‘임차보증금 반환 보증료’를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다.이 글에서는 해당 제도의 핵심 정보부터 신청 방법, 지역별 혜택까지 깔끔하게 정리해드립니다.🏠 임차보증금 반환보증이란?전세보증금 반환보증은 임대인이 계약 종료 시 보증금을 반환하지 못하는 상황에 대비해 보증기관이 세입자에게 전세금을 대신 돌려주는 제도입니다.✅ 보증기관 예시: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증✅ 세입자.. 2025. 7. 4. 집주인이 사망하면 보증금 받을 수 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 5가지 ⚖️ 집주인이 사망하면 보증금 받을 수 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 5가지부동산 임대차 시장에서 흔히 마주할 수 있는 걱정 중 하나는 바로 “집주인이 갑자기 사망하면 내 보증금은 어떻게 될까?”입니다. 특히 전세 보증금이 수천만~수억 원에 달하는 요즘, 세입자 입장에서 이는 매우 중요한 문제입니다.결론부터 말하면 👉 집주인이 사망하더라도 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 상속 절차, 선순위 채권, 대항력 여부 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 정확한 이해와 대응이 필요합니다.이 글에서는 실제 사례를 바탕으로, 집주인 사망 시 세입자가 보증금을 지킬 수 있는 방법과 주의사항을 자세히 설명드릴게요.🏠 집주인이 사망해도 임대차계약은 유효합니다집주인이 갑자기 사망하더라도, 세입자와 체결한 임대.. 2025. 7. 1. 이전 1 다음 반응형
