반응형 전세보증금4 보증금 우선변제권을 얻으려면 확정일자를 꼭 받아야 할까요? 보증금 우선변제권을 얻으려면 확정일자를 꼭 받아야 할까요?전세나 반전세, 월세로 집을 빌리는 세입자라면 반드시 알아야 할 권리가 있습니다. 바로 ‘보증금 우선변제권’입니다. 그런데 이 권리를 제대로 행사하려면 확정일자가 필수라는 사실, 알고 계셨나요?이번 글에서는 세입자가 전세보증금을 지키기 위해 꼭 알아야 할 우선변제권과 확정일자의 관계, 그리고 어떻게 우선변제권을 확보하는지를 자세히 알려드리겠습니다.🏡 보증금 우선변제권이란?보증금 우선변제권이란, 주택이 경매나 공매로 넘어갈 경우 세입자가 다른 채권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 말합니다.예를 들어, 집주인이 집을 담보로 대출을 받고도 갚지 못해 경매가 진행됐다고 가정해봅시다. 이럴 때 우선변제권이 있는 세입자는 경매 대금 중 먼.. 2025. 7. 8. 신혼부부 임차보증금 반환 보증료 지원 제도 완벽 정리 👰♀️ 신혼부부 임차보증금 반환 보증료 지원 제도 완벽 정리 결혼 후 가장 큰 고민 중 하나는 바로 ‘전세보증금 안전하게 지킬 수 있을까?’입니다.최근 몇 년 사이 전세사기, 깡통전세 사건이 급증하면서, 이제는 단순한 걱정이 아닌 현실적인 리스크로 자리 잡았습니다.정부는 이런 상황에 대응하기 위해 신혼부부를 대상으로 ‘임차보증금 반환 보증료’를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다.이 글에서는 해당 제도의 핵심 정보부터 신청 방법, 지역별 혜택까지 깔끔하게 정리해드립니다.🏠 임차보증금 반환보증이란?전세보증금 반환보증은 임대인이 계약 종료 시 보증금을 반환하지 못하는 상황에 대비해 보증기관이 세입자에게 전세금을 대신 돌려주는 제도입니다.✅ 보증기관 예시: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증✅ 세입자.. 2025. 7. 4. 집주인이 사망하면 보증금 받을 수 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 5가지 ⚖️ 집주인이 사망하면 보증금 받을 수 있을까? 세입자가 꼭 알아야 할 5가지부동산 임대차 시장에서 흔히 마주할 수 있는 걱정 중 하나는 바로 “집주인이 갑자기 사망하면 내 보증금은 어떻게 될까?”입니다. 특히 전세 보증금이 수천만~수억 원에 달하는 요즘, 세입자 입장에서 이는 매우 중요한 문제입니다.결론부터 말하면 👉 집주인이 사망하더라도 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 상속 절차, 선순위 채권, 대항력 여부 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 정확한 이해와 대응이 필요합니다.이 글에서는 실제 사례를 바탕으로, 집주인 사망 시 세입자가 보증금을 지킬 수 있는 방법과 주의사항을 자세히 설명드릴게요.🏠 집주인이 사망해도 임대차계약은 유효합니다집주인이 갑자기 사망하더라도, 세입자와 체결한 임대.. 2025. 7. 1. 전세대출, 집주인의 신용도에 달렸다? 전세대출, 집주인의 신용도에 달렸다?전세대출 받을 때 내 신용만 중요하다고 생각하셨나요? 이제는 집주인의 신용도 체크가 필수인 시대가 왔습니다.목차왜 집주인의 신용이 중요해졌을까? 전세대출 심사 방식, 어떻게 달라졌나 문제가 생기는 대표적인 리스크 사례 실제 사례로 보는 집주인 신용의 영향 세입자가 체크해야 할 집주인 정보 안전하게 전세대출 받는 꿀팁왜 집주인의 신용이 중요해졌을까?예전에는 세입자의 소득과 신용만으로도 전세대출이 가능했지만, 요즘은 집주인의 금융 상황도 중요한 심사 요소가 되었어요. 특히 깡통전세, 전세 사기 사건이 사회적 이슈로 떠오르면서, 금융기관들이 대출 리스크를 줄이기 위해 집주인의 신용정보를 함께 검토하기 시작한 거죠. 즉, 집주인이 대출금을 연체 중이거나 세금 체납 기록이 있는.. 2025. 6. 22. 이전 1 다음 반응형
