반응형 부동산상식4 보증금 우선변제권을 얻으려면 확정일자를 꼭 받아야 할까요? 보증금 우선변제권을 얻으려면 확정일자를 꼭 받아야 할까요?전세나 반전세, 월세로 집을 빌리는 세입자라면 반드시 알아야 할 권리가 있습니다. 바로 ‘보증금 우선변제권’입니다. 그런데 이 권리를 제대로 행사하려면 확정일자가 필수라는 사실, 알고 계셨나요?이번 글에서는 세입자가 전세보증금을 지키기 위해 꼭 알아야 할 우선변제권과 확정일자의 관계, 그리고 어떻게 우선변제권을 확보하는지를 자세히 알려드리겠습니다.🏡 보증금 우선변제권이란?보증금 우선변제권이란, 주택이 경매나 공매로 넘어갈 경우 세입자가 다른 채권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 말합니다.예를 들어, 집주인이 집을 담보로 대출을 받고도 갚지 못해 경매가 진행됐다고 가정해봅시다. 이럴 때 우선변제권이 있는 세입자는 경매 대금 중 먼.. 2025. 7. 8. 집은 쉽게 팔거나 현금화하기 어렵다? 집은 쉽게 팔거나 현금화하기 어렵다? 🏡 돈이 급할 때 집 팔기는 왜 이렇게 어려울까?많은 사람들이 자산 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 집(부동산)입니다. 부동산은 오랜 시간 동안 ‘가장 안전한 투자’로 인식되어 왔고, 실제로 자산 증식에도 큰 역할을 해왔습니다. 하지만 한 가지 중요한 사실을 간과하기 쉽습니다. 바로, 집은 쉽게 팔 수 없는 자산, 즉 비유동자산(illiquid asset)이라는 점입니다.그렇다면 왜 집은 현금화가 어려울까요? 그리고 이런 자산의 특성을 어떻게 이해하고 대처해야 할까요?🧱 1. 부동산은 ‘비유동자산’입니다➤ 비유동자산이란?비유동자산이란 바로 현금으로 바꿀 수 없는 자산을 뜻합니다. 주식이나 예금은 매도만 하면 즉시 현금화할 수 있지만, 집은 팔기까지 많은 시.. 2025. 7. 6. 분양 아파트 중도금 낸 후에도 계약 해지가 가능할까? 분양 아파트 중도금 낸 후에도 계약 해지가 가능할까?중도금까지 냈는데... 이제 와서 계약을 취소할 수 있을까요?목차왜 중도금까지 냈는데 계약을 취소하려 할까? 중도금 지급 후 해지 시, 위약금은 얼마? 정당한 해지 사유가 될 수 있는 상황들 중도금 대출이 있다면 해지 시 어떻게? 실제 해지 절차는 어떻게 진행될까? 해지 전 반드시 확인해야 할 꿀팁 5가지왜 중도금까지 냈는데 계약을 취소하려 할까?분양 계약을 체결하고 중도금까지 납부한 후에 계약을 해지하려는 경우는 드물지만, 현실에서는 생각보다 많이 발생해요. 갑작스러운 이직이나 해외 발령, 가족 구성원의 건강 문제, 또는 부동산 시장 상황의 급변 등이 주요 원인입니다. 요즘처럼 부동산 시장이 출렁이는 시기에는 ‘가격이 떨어지면 손해를 보는 거 아닐까?.. 2025. 6. 23. 무순위 청약(줍줍)은 조건이 없다? 진짜 팩트만 정리! 무순위 청약(줍줍)은 조건이 없다? 진짜 팩트만 정리!"줍줍은 아무나 되는 거 아냐?"라는 말, 믿으셨다면 반드시 확인하세요. 조건 ‘없다’는 건 절반의 진실입니다!안녕하세요, 여러분! 요즘 청약 시장에서 뜨거운 감자 중 하나가 바로 ‘무순위 청약’, 이른바 ‘줍줍’이죠. 저도 주변에서 “줍줍은 누구나 할 수 있다던데?”라는 얘기를 너무 많이 들어서, 직접 조건과 사실 여부를 파헤쳐봤어요. 솔직히 말해서... 그냥 던지는 말들 사이에서 헷갈리기 딱 좋더라구요. 그래서 오늘은 진짜 줍줍이 무엇이고, 조건이 없는 건지, 있는 건지 확실하게 정리해드릴게요. 예전에 저도 “설마 조건 있겠어?” 하며 지원했다가 깜짝 놀랐던 적이 있거든요. 지금부터 하나하나 찬찬히 들여다보죠!목차무순위 청약(줍줍)이란? 정말 아무.. 2025. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
